中国投资人争购境外休闲产业

图文来源: 互联网

发表于: 2014/04/03

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中国大陆投资者先後购买了温哥华西北方阳光海岸(Sunshine Coast)的Sechelt高尔夫及乡村俱乐部(成交价未透露)、卑省南部沿海岸的一座43英亩的小岛(250万元)以及位于兰里的一个马场(550万元)。
去年一家中国旅行社在温哥华岛乃磨市中心买下了一块商业用地,并计划建造一栋价值5000万元的酒店。
中国买家通常对与开发商五五合资的方式不感兴趣,他们会希望自己占多数,资金九一比或七三比。中国投资人通常需要最少15英亩以上的绿地,这在大温地区并不常见。

买进高尔夫球场的大陆富商虽雇聘老美做经理负责运作,没想到头痛事一样少不了,包括员工流动率偏高,经理认为工作太累想加薪,行销部希望广告费加码以便招 揽更多生意,每一件事都是钱钱钱。他原来以为对员工好,员工针对偶而加班不会太计较,没想到看来热情亲切的老美却锱铢必较,经理也不断提醒他必须遵守美国 劳工法。

在内陆投资养老院的也是悔不当初。他原以为可以复制在大陆经营养老院的经验,以低价吸引顾客上门,没想到却遭到「同业眼红」,主管养老院的社会服务局以其 对老人的安全有很大危险勒令关闭,原因包括收容人数过多超过规定、在紧急出口和行人出口上锁,违反消防规定等。他说话平时嗓门就大,也被员工及老人家属指 称他有攻击性,令他欲哭无泪。

买下一家葡萄酒厂的大陆富商,则在买下酒厂后才发现,加州酒厂原来竞争就很激烈。该酒厂并因无自立品牌,并不受经销商青睐,但若要自创品牌要花大钱行销。 虽然他用意是将葡萄酒销往中国,但发现名不见经传的葡萄酒在中国也不见得吃得开,以致原以为是拣到便宜,却发现是买到烫手山芋。

高力国际公司(Collier’s International)市场及投资服务。仲量联行(JLL),