② 2017年11月7日 温哥华市府公布开征住宅空置税(Empty Homes Tax)具体安排。温市所有住宅物业业主，收到市府本周开始陆续寄出的通知后，须申报物业用途；任何人不居于自住物业，如果一年内空置时间超过6个月，将缴交年度物业估价值的1%作为空置税。明年2月2日前未作上述申报的业主，将视为拥有空置屋而征税。
温哥华市府指出，拒不申报的业主将被罚款250元，市府也将组建核查团队，做出虚假申报的业主，将被罚款最高至1万元。

房屋空置税由2017年元旦日起生效，每年征收一次，12月温市业主便会收到一份「物业状况申报书」(property status declaration notice)，业主需要在2018年2月2日前，向市府提交已填好的申报书，说明过去一年物业是否空置。市府之后会随机核查，并会参考省和联邦政府的税务资料，以确定申报书的内容是否准确，而获豁免该税项的人士，则需要提交相关文件证明。若发现有业主虚报住宅空置情况，则会按往后违规的日子，逐日罚款最多1万元。
另外，市府在信中指出，当局已订出多项豁免，避免有业主无辜受到新税牵连，而有关豁免新税的详情，市民可以到市府网站 www.vancouver.ca/emptyhomes 查阅，网页亦附有中文版本。

卑诗省房东组织行政总裁David Hutniak表示，该组织制作了新网站 www.landlordbc.ca/empty-homes 协助业主把物业出租，网页提供多方面的租屋资讯，包括表格下载、信用审核平台，又设立求助热线和举办相关的教学活动。

① 根据省政府水电局的数据，温哥华现有1.08万个空置一年以上的住宅单元，其中有9700个是公寓，占温哥华公寓总数的12.5%，其他为独立屋或其他住宅，占全市总数的1%。从2017年1月1号开始，温哥华市将会对空置的非自住房征收1%的房屋空置税(Empty Homes Tax)。

空屋税将不会适用于居民主要居所的物业(自住房)，大多数业主的自住房产将不会受到影响。

豁免情况免征空屋税的情况包括以下几种：
• 房产处于遗嘱认证阶段
• 房产处于已被许可的大规模翻修阶段，无法住人只能空置
• 房主/租客处于住院/康复/护理状态
• 房产所有权处于转移阶段
• 虽然提交材料显示住别的地方，但实际在此居住大部分时间(一年住9个月)的
• 附带小房间的房产(比如带有地下室，后巷屋的房产)只要有一个房间住了人，就不用缴税。

如何鉴定一个房屋是否属于“空屋”(empty homes)，主要根据：
自我申报(Self declaration)
政府调查(Audit)
举报(Complaint Response)

申报提供证件：
▷ BC省驾驶执照
▷ BC省医保卡
▷ 选民注册表
▷ 租金收入证明
▷ 租赁合同
▷ 租赁房屋保险证明

时间线

2016年12月，政府将下达正式通知信，通知居民从2017年1月开始，启动征收空屋税的程序。然后在一年时间内，所有业主都必须每年申报该物业是业主、长期租户或许可人士(例如家庭成员)的主要居所，情况就如在省政府的业主自住补助计划 (Provincial Home Owner Grant) 中作出的声明。2017年12月，申报期结束；2018年2月，政府收齐温哥华所有房屋业主的申报表，征税。
Airbnb受限制根据报告，温哥华市还将提出议案对短租行业进行规范管理。Airbnb、Vrbo都不例外。
现存的制度并不允许个人短租。少于30天的短租只能在持有营业执照，提供早餐的宾馆进行。所以如果你的房子是通过Airbnb出租，即使每天都有人住也是空置房，要缴税。

2015 rental vacancy rate (%) in the city of Vancouver is 0.

空置房屋其实可作出租用途并帮助提高租房空置率，温哥华市政府的目标是鼓励空置房屋的业主将其物业投放入出租房屋市场。

租金收入援助计划 rental income assistance program