帮你算一算温哥华的养房开销，多一分细致就多一分保险，买房之前一定要清楚养房的“附加成本”，做到心中有数，日后才能给自己留出更多的财务空间。

我们以一栋99.99万的house为例：

银行月供 (Mortgage)

视贷款金额而定，按上图所示，缴纳35%的首付后，贷款利率以2.29%计算，为期35年，每月的银行月供：本金+利息为$2247.27；

地税 (Property Tax)

温哥华政府会向区域内屋主寄送两份地税单——预地税单(Advance Tax Notice)和主地税单(Main Tax Notice)。屋主会在每年的上半年和下半年分别收到这两份税单，通常为每年的2月和7月的第二个工作日之间缴纳。

2016年温哥华的地税系数为$3.17,以每$1,000为计量单位，地税的数值为房屋估值乘以系数。一个100万的房子，其地税计算如下：3.17*(1,000,000/1,000) = $3,170；

房屋保险 (Insurance)

有银行贷款，所以买房后的另一件重要的事就是买房屋保险，加拿大房屋的木制结构使其极易发生火灾，所以，火险是十分重要的。另外，河流众多也使得这里的房子 容易出现地下室渗水的现象，所以一般的房主也都会为此投保，再加上盗险等其它项目，一百万的house的保险费一年在$1150左右；

电费 (Hydro Bill)

电费每两个月缴纳一次，根据电表的用量缴纳，夏季每两月的支出在$100左右。有些房屋采暖也需要用电，电费就相对高一些，冬季每两个月会在$250上下；

燃气费 (Gas Bill)

温哥华也有些房屋都使用燃气烹饪、采暖和热水炉，费用每个月缴纳一次，夏季每个月的燃气费一般不会超过$50，好在温哥华冬天不是特别冷，冬季每个月的燃气费不会超过$150

水费、排污费、垃圾清运费 (Utility Bill)

每年4月交，温哥华是包涵在每年的地税中不另收费；
Utility Bill的收费标准是按卫浴间的数量而定，列治文和素里为鼓励市民安装水表，已安装水表者改依使用量付费，每年的金额会在$900左右。

庭院维护 (Yard Maintenance Cost)

例如剪草，每个月包给庭院维护公司要花费$80到$100。包年600

但在加拿大有75%以上的家庭都自己有割草机，一部割草机二、三百元，自己剪草维护庭院，运动、健身，又省钱。大部份的本地居民都是选择自己动手，除非是工作特别忙，或是家里没有年轻人。

房屋维修费 (House Maintenance Cost)

房子的修修补补，也花费不菲，一旦房子出现什么问题，如果自己不能搞定，那就要破费了，即便是水暖、电工，基本上人家来一次就要好几百。

看了这些，你是不是感觉养房的开销非常大?

每年这些钱，你才养得起房

Rentseeker 网络公司近日通过调查，把加拿大从东到西的七大省份，按照各个城市的房屋价格估算出每年养房所需的至少家庭收入。

想要过的好，你的家庭收入要达到：

加西

列治文：年收入$117,186

温哥华：年收入$152,145

西温：年收入$320,932

卡尔加里：年收入$87,761

加中

里贾纳：年收入$64,400

温尼伯：年收入$58,716

多伦多：年收入$126,530

汉密尔顿：年收入$89,985

渥太华：年收入$76,145

加东

魁北克城：年收入$56,645

蒙特利尔：年收入$68,378

哈利法克斯：年收入$56,483

所以你现在知道，要在温哥华养个百万house，还想过的舒服，你的家庭年收入要达到15万哦，真的不便宜啊，去努力挣钱吧!

fangwubaoxian Hub International Coastal 我一直用这一家，因为不扯皮。TD Insurance, BCAA Insurance