以地产经纪Andrew La Fleur的经验，若然是投资的话，无论是开放式的细柏文，又或是2睡房柏文，选择的基本准则是取小不取大。
他解释，共管柏文售价以面积计算，但租金方面，则主要是按照房间数目来收取，所以一般的情况是单位面积愈细，投资本金愈少，租金回报率愈大。

以1睡房柏文来说，面积700平方呎的单位的租金不会比500呎的单位高出许多，但售价方面的差额显着，再加上以呎计的管理费和反映屋价的物业税，回报率会大为失色。
在屋价升值方面，通常也是小面积单位有较大的增幅。每类型的价格都有上限，所以原价愈是便宜，价格上升空间愈多。

这名地产资讯网站TrueCondos创办人举例称，1睡房大单位可能售价是35万元，数年后涨至40万，以5万元的增长计算，升幅14.3%。但同一幢大厦，1睡房小单位同期间的价格可能由30万元升至35万元，升幅达到16.7%，高出了2个百分点有多。他说，这样的情况屡见不鲜。
很多投资者在挑选物业时也重视可以用来自住的灵活性，以防将来生活需要有所改变。不过，这名地产经纪则认为，投资者不用担心单位面积太细，因为可能永远都不会用来自住。

他认为，很多投资者将好物业及好投资混为一谈，但其实两者并不相同。
他在谈及投资之道时说，如果专守一些基本原则，长远而言，将不需要为本身的决定而感到后悔。