❖ 中国可能最早明年开征 全国房产税

图文来源: 互联网

发表于: 2014/08/30

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一位全国人大委员称,目前人大正在拟订房地产税立法草案,该草案预计在今年年底完成,2015年实施。与重庆和上海试点的只针对房产征税不同,全国范围的房地产税将会对房产和土地征收。

报道提到,征税的方式仍在讨论中,有可能调整。房产税的税率并未确定,征收的范围是针对新建房产还是已有房产也没有明确的说法。

城镇土地使用税是对土地征税,按照土地的面积来计税征税;房产税是对房产征税,按照房产原值进行征税。房子是建在土地上的,将来这两个税种合并之后,即‘房地合一’,计税依据和税基就发生了变化,合并后的房地产税会按照房子的市场评估值来征税。

2011 年,上海和重庆作为试点地区开始了房产税试点。上海对人均面积超过60平方米(含)的住房征收房产税,税率为年房价的0.6%或0.4%。重庆则按“户面积”算,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。分每户100平方米和180平方米两种起征点,税率在0.5%到1.2%之间。

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