据加拿大商业银行CIBC委托民调公司Angus Reid进行的最新调查，加拿大人平均在58岁才能付完按揭，这比去年的同类调查晚了一年，去年CIBC所做的调查称，平均而言，加拿大人可以在57岁“无债一身轻”。
但不同地区差异相当大，比如卑诗省的受访者称，66岁之前休想还完房贷；而富裕的阿省民众则有信心在55岁之前还请按揭。在其它省份，魁省为56岁、安省和大西洋省份均为57岁、而曼省(Manitoba)和萨省(Saskatchewan)则为58岁。

若无房贷，可向土地登记处(Land Title Office)申领屋契，即房屋证副本(Duplicate Indefeasible Title Certificate)原件自行保管。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC)

▼这位洋兄吃苦耐劳 三年还清25万房贷 年方30目前单身

肖恩‧库珀今年刚满30岁。2012年在多伦多买了一栋42万5千加元的房子，为此贷款25万5千加元。三年零两个月后，库珀还清了这笔贷款，日前在一家饭馆和朋友们一起庆祝自己“重新变成了一个零债务的自由人。”

库珀并不属于高薪阶层，他的秘诀不外是勤俭二字。
他同时做三份工：在一个会计师事务所做全职分析师的同时，他还利用周末和晚上做财经方面的自由撰稿人，并且克服自己因吃素对肉味的不适，在一家超市的肉食部打一份每小时13加元的工。他每周的工作时间可达一百个小时。
节俭方面呢? 他骑车上班，永远自带午餐，从不去饭馆酒吧，三年来唯一一次旅行是坐长途大巴去威斯康辛州乡下玩了一天。他还把三室一厅的房子租出去，自己住在地下室里。工资加房租，他每年可以有10万加元左右的税后收入。

在土生土长的加拿大人当中，库珀显得非常特立独行。前来与他一起庆贺的朋友们老实承认自己做不到。库珀说，他的母亲独自抚养大两个孩子，同时还要付房贷。十几年前IT产业低潮时她因为失业，险些没能保住房子。母亲当时的艰辛给他留下了深刻的印象。
无债一身轻的库珀打算好好放松一下。不过节俭的习惯一旦养成了就不太容易改掉。他目前只辞掉了一份工，而且仍然住在自家的地下室里。他说，等什么时候有老婆了，再搬到楼上去。

浏览加拿大金融消费者管理局(Financial Consumer Agency of Canada)网站(http://www.fcac-acfc.gc.ca/)重新规划和谈判贷款。
银行普遍使用贷款资格利率(Mortgage Qualifying Rate)来计算罚金。贷款资格利率是加拿大央行根据各大银行五年期按揭贷款利率决定并发布的。

提前还房贷：问银行要amortization table，上面逐次本金利息都很清楚。
这个月有多少天，每天的利率等于年利率除以365，然后乘以贷款余额就行了。