中高档私宅过去多年来保持4％至5％的租金回报率已成过往云烟，一路下挫到今年首季的3.5％，目前正处于历史低水平。现在反而被大众化私宅超越。

租金收益率最差的前五名，几乎都是位于乌节一带的高档公寓，只有One Shenton属于99年地契，其余四个都是永久地契或999年地契的项目。位于经禧圈的Helios Residences，由于它在2011年才竣工，售价高达每平方英尺3368元，租金却只有每平方英尺5.23元，收益率仅1.9％；与六星级酒店连接的品牌公寓瑞吉居(St Regis Residences)，每平方英尺2237元，而租金为每平方英尺4.66元，收益率为2.5％，租金收益率排倒数第二。

本地26个邮区的租金回报率持续疲软。第2邮区(安顺、丹戎巴葛)是唯一亮点，第12邮区(马里士他、大巴窑、实龙岗)下跌幅度最大，租金回报率最低的是第21邮区，为2.9％。这是八年来这一邮区首次出现低于3％的“心理门槛水平”(psychological threshold level)。今年以来，租金市场最具吸引力的地区是第2、18(淡滨尼、巴西立)和25邮区(克兰芝和木林)，租金回报率达到4.2％。