温房网和壹品地产掰了 双方各执一词

图文来源: 互联网 (仅供参考)

编辑: HM

发表于: 2017/10/17

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2016年12月23日,温哥华地产公司壹品地产(Metro Edge Realty)宣布以$800万加元全资收购温哥华地产互联网巨头温房网(www.vanfun.com)。温房网作为原控股公司旗下优质资产,在剥离且并入壹品地产后将整合线上线下优势资源形成高效创造性的经纪业务模式,以期能够利用创新的互联网模式来为传统的地产经纪行业和房产买卖带来跨越性的变革和发展。

壹品地产表示,收购完成后的温房网将更名为壹品温房。壹品温房将整合北美最大的互联网地产平台 “温房网”和温哥华地产新星“壹品地产”公司资源,形成更大的平台优势。温房网成立于2012年,经过近4年的发展,拥有客户资源优势,并建立起较佳的品牌形象;温房网在国内腾讯新媒体海外房产行业内排名前10,并且 “温房网” 这三个字早已在百度和谷歌成为海外房产的搜索热词。
收购完成后,拥有强大客户资源优势的温房网将携手迅速崛起的壹品地产巩固其在温哥华华人地产行业的地位,并将进一步拓展整个北美市场,希望最终成为海外第一的中文房地产网络平台。

壹品地产经过一年来的迅速发展,已有近两百名地产经纪,成交单数近千单,成交额近十亿加元,拥有温哥华、列治文和素里三家分公司。壹品地产以多元文化,科技和客户服务为基石,构建了包括自己独立出刊的报纸和杂志,家居软装,自有专业拍照、无人机航拍、720度VR拍摄,VR在线虚拟看房等在内的全面且多样化的市场营销方案,以及最先进的全球呼叫中心,客户管理系统,无纸化交易,手机APP,社交媒体一体化管理和交易处理系统等在内的全方位IT解决方案。
壹品地产表示,温房网和壹品地产双方各以万计的客户资源,在客户管理系统整合后,将形成加拿大乃至北美地产行业最强大的客户资源数据库。“壹品温房” 希望通过强强联手,给客户提供海外置业高端服务,为各大同行以及经纪人士创造更多的利益和引进更优化及创造性的经纪业务模式。

如今联姻仅仅10个月的温房网和壹品地产正式宣布决裂。2017年10月12日温房网在其官网上发布标题为“因壹品地产违约,正式宣布与壹品地产脱离并终止一切关系”的声明,指责壹品地产违约。
鉴于以下原因:
1、壹品地产未履行协议约定内容,在协议约定期限内,温房网相关利益方未收到任何钱款或股权。
2、多次阻扰受温房网委托的相关人员查询财务报表及相关程序。
3、在温房网相关权益人未事先得知并同意的情况下,多次行温房网名义出售或转让股权于第三方。
4、壹品地产公司运作存在众多违规行为甚至可能触及到违法的隐患。

壹品地产总裁Lawrence Jin的儿子Stephen Jin发布的一则声明,指出温房网始终无法满足地产局尤其是地产委员会的监管要求。


从原告提供的起诉书上可以了解到,这起官司的起因也和温房网的收购案相关,原告声称,被告在引入原告投资的过程中,虚假陈述了壹品地产和温房网合并完成并合作良好的情况,并向被告展示了媒体发表的壹品收购温房的新闻稿,以及有壹品温房Logo和壹品客服电话的网站,而实际情况是两家公司的合并并没有真正完成,在对新股东融资的时间点上,两家公司的合作矛盾实际已经持续恶化。
在原告投资到位后的3个月,温房网即对外宣布,终止与壹品的合作关系,并声称壹品运作存在众多违约违规行为。原告因此对被告的欺瞒表示强烈不满并要求合理解决。后经多方调解不成,最终引发了这起官司。
原告同时声称,在整个公司经营过程当中,被告方也存在较多经营不当的行为,除温房网的离开带来用户流失外,公司中贡献主要收入的团队经纪流失严重。
在原告投资入股后半年的时间内,公司的团队经纪数量急剧下降,同时被告克扣团队经纪佣金的行为,加剧了团队经纪的不稳定性。一方面公司面临了多起团队经纪讨要佣金的官司,几种因素叠加的结果造成公司业绩一落千丈,公司已经长时间陷入亏损。
原告提供的证据显示,被告金某和太太罗某2014年定居温哥华,在此之前,金某和太太在上海经商多年,面临多起法律纠纷,其中的两起合同纠纷官司,金某和罗某已被法院判赔偿,但在执行过程中他们一并失联,逃避应付赔款,被法院列入失信被执行人。

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