加拿大「房贷」渠道多 按揭比较 www.ratehub.ca/

图文来源: 互联网

发表于: 2014/05/14

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◾️加拿大央行2018年1月17日宣布,将主要贷款基准利率上调了25个百分点,至1.25%,这是自从去年夏季以来,第三次将基准利率从历史最低水平0.5%调升至目前的1.25%。Bank of Canada hikes key interest rate to1.25%

◾️2017年7月12日 加拿大央行宣布将基准利率调高四分之一厘,由原来的0.5%升至0.75%,是过去7年来首次加息。随着基准利率调高,房屋按揭、房屋资产净值信用贷款(home equity lines of credit)及其他贷款成本均会上升。

◾️2014-07-01 道明银行(TD Bank)4年期固定房贷利率2.77%。5年期也只要2.99%。有些客户甚至可争取到2.74%。

◾️2014-06-10 DUCA信用合作社(DUCA Credit Union 信贷联盟)在6个星期前无声无息的开设一个名为「DUCA经纪服务」(DUCA Brokers Services)的项目,以五年固定房贷利率2.79%放款给房贷经纪,有些经纪甚至自己「吞下」应得的佣金,以2.69%的利率拆借房贷再贷给客户。

◾️2014-05-30 加拿大丰业银行(Scotia Bank)宣布将按揭5年期固定利率降至2.97%,比满地可银行(BMO)3月推出的5年固定利率2.99%,再低0.02个百分点。(后续)这两家银行目前已分别回调至3.29%与3.09%

◾️2014-05-13 加拿大的一个金融公司「投资者集团 Investors Group」宣布提供年利率只有1.99%的三年期房屋贷款;这一大幅度的降息可以使借50万加元房贷的顾客每个月节省250加元的房贷供款开支。
分析家们注意到,Investors Group并没有下调购房者最喜欢的5年期固定房贷的利率;目前的水平仍然是3.4%,这高于加拿大主要银行提供的同样房贷产品的房贷利率。

◾️2014-03-11道明加拿大信讬银行(TD)推出4年固定房贷2.97%的优惠利率。但5年期固定房贷优惠利率仍维持3.49%,与其他银行相当。
目前其他银行都按兵不动,加拿大帝国商业银行(CIBC)4年期固定利率仍维持3.39%,皇家银行(RBC)与满地可银行网站上都未列出优惠利率数字,只要求客户与该行连络了解详情。

◾️加拿大最大的信用社Meridian Credit Union推出五年期固定房贷2.99%的优惠利率。
信用社属于省级政府管辖,去年初满地可银行(BMO)推出5年期固定优惠利率2.99%,其他银行纷纷跟进,结果遭联邦财政部长Jim Flaherty喊停。Flaherty这次无权向Meridian施压,信用社归省政府管。

房贷大好消息:贷款业主将继续享受超低利率至少两年。。。
With economic conditions soft, interest rates to remain low into 2014, says CIBC

By The Canadian Press
OTTAWA - The CIBC says Canadians may enjoy historically low interest rates into 2014.
The bank released its new outlook for the global and Canadian economies, and all indicators point to weakening conditions and rising risks.
It says Canada\'s economy will barely keep its head above water with growth rates of 2.1 per cent this year and next year, after growing 2.4 in 2011 and over three per cent in 2010.
The main reason, the bank says, is that the global economy will continue to slow, down to three per cent this year, the slowest pace of expansion since the recession.
As well, Canadian consumers are tapped out and governments are spending less. With this backdrop the Bank of Canada will find it difficult to raise interest rates, says the CIBC, predicting it may wait until U.S. growth picks up sometime in 2014.