投资开个加油站 需要很多钱

图文来源: 互联网

发表于: 2014/05/14

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(宅妈收集) 加油站开在大温地区,BURNABY,NEW WEST或COQUITLAM比较靠谱。
网友VanHouses:要根据自己的资金实力购买相应等级的油站。大多数人的印象中都是市内各大交通路口的加油站,殊不知那些油站最低也要$300-350万以上,这些油站地点好、有规模、收入稳定,大多数业主都是世代持有,极少有挂牌出售,偶有转手也是暗盘。目前,在多伦多市区内已很难找到C$200万以下看起来顺眼的油站了,很多投资者已把触角延伸到多市以外的其他城市,甚至到了阿岗昆和温莎。如果经济条件允许,申请代理有品牌的油站。如:ESSO、PetroCanada、Shell等比较好,较贵一点。
对于单独购买加油站生意:回报相对较高,有些在30%左右,但由于经营风险较高,本人不建议购买,特殊情况除外。



投资生意连带物业,既容易取得银行贷款,又掌握经营所有权,为日后经营和出售提供便利,目前回报大约10-15%左右,有些朋友拿加油站与便利店和快餐店比较,认为加油站的回报率太低,这是对商业地产缺乏了解所至,加油站在商业地产项目中属于回报较高的品种。一般比较好的油站,汽柴油的销售收入约占总收入的45%,其他为多种经营收入,如:便利店、彩票、咖啡,洗车等。

加油站的行情和交易细节,须知,如果不会看盘,选址不当、忽视一些潜在不利因素同样会带来较大的风险。如(多伦多)McCowan/Sheppard、Warden/Finch、Steeles太古附近以前倒闭的油站值得我们借鉴。

http://info.vanpeople.com/?action-viewnews-itemid-132213

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