☏ 卑诗「住宅房屋估价」 庄园改农场 业主避税

图文来源: 互联网

发表于: 2014/01/04

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卑诗省内各地屋主将在未来几日收到卑诗估价局(BC Assessment)寄发的2015年房屋估值通知,今年全省共有197万4120个物业,较2014年增加0.98%,房地产总值达1兆2062亿元,同比增加5.84%。
业主可致电1-866-825-8322,或上网 www.bcassessment.ca,然后点击e-valueBC,输入地址可以看到政府这两年的估价和过去三年成交价。

业主如不同意物价估价署估值,可2月2日前提出书面上诉申请重估。

「卑诗物业估价局」公布2014年住宅房屋估价(图表)。

根据卑诗估价局标准,面积超过两英亩,每年如果有超过2500元的农业收入,可将物业定义为「农场」(farm),一旦成为农场就可获得物业税优惠。
举例来说,如一栋水滨物业鑑价为660万元,物业税高昂,而旁边另一个占地2.3英亩的物业被评为「农场」后,价值仅为11万7000元,从2014年物业税1万6000元,降到现在每年不足500元物业税,两者的物业差距可想而知。
卑诗省新民主党(NDP)省议员David Eby认为,如果这些富豪使用以上方法获得税务优惠,省府就应当采取措施。他强调,为农场物业提供的税务优惠是为了鼓励本地农业生产和食品安全,不应成为部分人用来逃避物业税的管道。