「第1豪」豪宅de标准

图文来源: 世界日报 (文)

发表于: 2013/06/21

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策略规画与研究机构「Urban Futures 城市未来」根据卑诗估价局(BC Assessment)的估价资料,绘出全省豪宅分布图,发现这些豪宅分别位处在本省东南部一带。该机构设定的「豪宅」标准是估价值超过750万元,且一定要是住宅,不能再分割开发,符合这个条件的物业全省共473户。这473户豪宅总值逾50亿元,每年光是物业税就达1870万元。以温市341户豪宅为例,总值达37亿3171万元,2013年为温哥华市政府贡献1387万元物业税。

2014估价最高的是位于温西Point Grey Road 3085号的滨海豪宅,估价5420万6000元。第二名到第四名都在温西Belmont Ave,分别是4707号估价4602万3000元;4719号估价2862万4000元;4743号估价2555万7000元。贝尔蒙街可谓本省最昂贵的地段,前10名豪宅中就占了五户。尽管绝大多数豪宅都是独立屋或私人庄园(Acreage),但位于温市中心煤港Coal Harbour的1011号 W Cordova St海景公寓阁楼,估价高达2053万2000元,是本省价位最高的公寓,在百大豪宅中排名第17。估价排名第二高的公寓也在煤港社区,Thurlow St 277号的31楼单位,估价1770万7000元。在百大豪宅中排名27。

一栋豪宅应有宽广的阳台、高耸的拱门、大片的草坪、修剪整齐的庭园、喷泉以及雕塑,每个转角都极尽华丽。

根据BC Assessment公开信息显示,位于温西35街1569号的豪宅在2016年10月,以1028万的价格被卖给了现任屋主。2019年估价832.8万元。但这栋Shaughnessy区的豪宅竟然在在Airbnb上做短租,每晚U$890,有10个卧室、11张床、8.5个卫生间,能容纳16位以上的旅客。非常受欢迎。
豪宅的地税粗略估计得25万。还有学校税,房产价值300万以上、400万(含)以下的部分,加收0.2%的学校税;房产价值400万以上的部分加收0.4%的学校税。830万的房子,就是2000+17200,加起来就是将近2万的学校税。


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