☂ BC省楼花买卖须登记资料

图文来源: 互联网 (仅供参考)

编辑: HM

发表于: 2018/11/07

232 views

点击图片可看大图

省府周一宣布,设立「柏文及分契物业转让登记系统」,以打击逃税,并令本省房地产市场更加透明及对省民更为公平。
由明年1月1日起,任何柏文和分契物业转让交易,均需提交详细买卖双方资料。省府将通过该登记系统,收集有关柏文和分契物业转让的详细资料,并协助税务机关追踪未有缴纳应付税款的人士。
省财政厅长詹嘉路周一称,有省民抱怨,一些柏文摩货者在出售他们的楼花物业后,未有如实申报收益,令他们更有利可图,并推高楼价。詹嘉路形容,部分人士例如房地产投机者,利用目前制度的漏洞,通过柏文楼花摩货,然后逃税的日子,已经过去;新规定将有助堵塞漏洞,把公平和廉洁带回本省的房地产市场,让省民可以在生活和工作的社区买得起房子,安居乐业。

新规要求开发商在销售已经预售的公寓单元时,要报告注册转让合同(contract assignments),并确保所有买家都了解新规则。|所谓转让合同是指买方在建筑物完工之前将预售的单元购买合同出售或“转让”给新的买家。

发展商需向省府提供的资料,包括合约各方的身分和国籍、合约资料、分契物业号码、柏文单位的购买价格及楼花合约的支付金额。
根据新规定,由明年1月1日起,分契物业发展商必须进行三项工作(见附表)。卑诗省府将向加拿大税务部,提供相关资料,以便加拿大税务部能追踪到转让者的入息税报税表,确保转让者支付适当的税项。
省府亦会利用该等资料,确保买家准确报告柏文单位的的最终购买价格,包括所有转让金额,以及支付相应的物业转让税。政府还将利用这些资料;作为日后制订的住房和税务政策之用。
此外,卑诗省田土及调查局(Land Title and Survey Authority, LTSA),将管理网上登记系统。为了符合新的要求,发展商必须要在明年1月1日前更新合约,并且必须在明年3月31日之前,开设myLTSA Enterprise账户。第一个报告期将于明年3月31日结束,而报告必须在明年4月30日前提交。

根据这项楼花转让规定(Condo and Strata Assignment Integrity Register, CSAIR),卑诗省将建立一个公寓转让数据库。

B.C. government launches promised condo flipping registry
https://www.vancouverisawesome.com/2018/11/05/condo-flipping-bc-registry/

评论 Comments(1)

Viagra Pfizer Angebot generic cialis overnight delivery Rite Aid Price Amoxicillin 500 Mg Cialis Bestellen Generika

添加新评论 Add New Comment