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温哥华市开始征收空屋税 须申报物业用途
温哥华市开始征收空屋税 须申报物业用途
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图文来源SOURCE:互联网 仅供欣赏
宅妈网编辑EDITOR:
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2017年11月7日 温哥华市府公布开征住宅空置税(Empty Homes Tax)具体安排。温市所有住宅物业业主,收到市府本周开始陆续寄出的通知后,须申报物业用途;任何人不居于自住物业,如果一年内空置时间超过6个月,将缴交年度物业估价值的1%作为空置税。明年2月2日前未作上述申报的业主,将视为拥有空置屋而征税。
温哥华市府指出,拒不申报的业主将被罚款250元,市府也将组建核查团队,做出虚假申报的业主,将被罚款最高至1万元。

什么是“主要居所”?
主要居住房是指居民通常居住的地点。居民在该处生活及进行日常活动,例如缴付账单及收取邮件,而且通常在政府记录(例如入息税、省医疗保健计划、驾驶执照及汽车登记)中用作住址。

怎样确定房屋是空置?

所有业主都必须每年申报该物业是业主、长期租户或许可人士(例如家庭成员)的主要居所,情况就如在省政府的业主自住补助计划(Provincial Home Owner Grant)中作出的声明。市府会透过自行申报、审核及投诉处理过程,辨认哪些是空置的房屋。
值得注意的是,空置的住宅用地也需要缴纳该税款。其它任何非主要居所、空置超过6个月以上房屋或住宅用地都需要缴纳房屋空置税,但是以下情况除外:
1、房产正在进行大范围的装修或者正在建设或重建(有许可证);
2、房产的所有者(或其他占有者)正在接受医疗或修复性护理;
3、房产所有者已经死亡、房屋正在进行遗嘱认证或授予待定;
4、房产所有权在上一年发生了变化;
5、房产受到现有租赁规定的限制;
6、房产所有者以工作为目的使用该处房产6个月,但是在其他地方拥有主要住所;
7、房产受到法院的禁止入住令;
8、房产受到限制、大小、形状或其它限制导致房屋不能在该居住用地上被建造

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