做得好的经纪平均跑一趟为五百，干好一年可休息十年，博士都改行做经纪。如果不想做了，收手容易，而且时间比较灵活，不影响照顾家庭。

卑诗省民众若想取得地产经纪执照，均必须先到卑大尚德商学院(Sauder School of Business)报名课程，尚德商学院的牌照教育主管Dave Moore说，今年该学院预计会发出2000张新的地产经纪人牌照。
根据卑诗地产协会(RECBC)统计，今年省内共有2万2005名持牌地产经纪人，这样的数据与10年前相比成长4倍，其中有1万2200人隶属大温地产局(Real Estate Board Of Greater Vancouver, REBGV)，是人数最多的一年，以2010年为例，当时大温地产局会员仅约1万人。
以省内整体持牌地产经纪的人数来说，与10年前相比成长率达到4倍，不过根据了解，报名参加课程的民众中，最终仅七成可以通过考试。
莫尔指出，有意入行的民众必须先完成课程后，才能进行考牌，但这项考试并不容易，因为当中除数学元素外，还有很多有关法律的专业知识，他强调，地产销售业因涉及物业买卖，法规其实是最重要的一环。
通过考试并不等同可在业界生存，很多刚入行的新人都撑不过一年。主要原因为地产经纪必须加入地产公司「靠行」，每月必须支付的相关开销不少，在初期没有业绩入帐的状况下，实际上压力颇大。新地产经纪必须能撑过前3年才代表入行「成功」。
考取牌照后必须参与的职前训练，由过去的数天延长到现行的五个月，在这段期间，刚入行的新人必须透过在线课程、实际作业与练习，来让自己具备更扎实且完善的专业知识。

▼华人开的房产经纪培训班(real estate license 房地产经纪的牌照)
由地产经纪Benson Wang创办的“Quick Pass Master Real Estate & Mortgage Tutorial School”，主校区位于列治文市，另有分校区设在温哥华、本拿比、素里和高贵林，旨在教授国语学员获得房产经纪执照。另一位房产经纪Richard Zhao曾与学校签下任职教学合同，但合同仅几个月就终止，而且Richard Zhao自立山头，在本拿比开设了自己的房产经纪培训班，还在微信上进行了推广宣传。Benson表示，之后Quick Pass学员有所下降，而且有一些原先在Quick Pass辅导的学员转到了Richard的培训班。于是Benson向法院提起控诉，认为Richard 不应该在禁止的区域内办学，也不应该拉走原先Quick Pass的学员。http://info.vanpeople.com/?action-viewnews-itemid-810869

受辅导学生多半都在三至六个月便能完成考试准备，其中又以刚刚毕业的大学生最为顺利。在徐权辉所提供的教学当中，是以地产买卖相关法规作为主要重点，也特别着重行销与科技等项目，这类议题虽然在实际考试中出现比重不多，但未来入行后会是相当受用。

▼具体过程

温哥华考「房地产经纪执照」要读「The Real Estate Trading Services Licensing Course」这个课程。
It is offered by the University of British Columbia, Sauder School of Business (Real Estate Division).
https://www.recbc.ca/licensing/trading-licensing-sales.html
报名网址 http://www.sauder.ubc.ca/Programs/Real_Estate_Division/Licensing_Courses 注册就可以。
课程的报名和资料费：C$1075

◾️语言能力要求、身份要求：PR身份能考。报名时并不需要马上提供LPI成绩， 在考牌前提供就行。
有此地正规高中(High School)12的语言成绩就行，不是社区学院的12级，College diplomas and certificate programs do not meet the LPI requirement.
没本地学历的需要LPI成绩，或者雅思A类6.5分。*「LPI essay4分」以上就OK，LPI其它三部分(structure, english usage, reading compr...)没成绩要求。但你不要让那三部分完全空白地交上去。这比雅思6.5分容易考。UBC可考。
https://www.lpitest.ca/ LPI考试复习书在图书馆能借到。

◾️学习材料：报名后会收到UBC寄来3大本书：一本有26个章节内容的课本，一本是assignment题目，还有一本是考前1000道题的练习。

◾️所需时间：课程要在一年内完成。如果超过一年还没完成话，就得重新报名了。主要是自学。然后上网assignments。所有的作业都pass之后才可以登记考试。UBC里和其他几个大学有一些讲座，建议尽量去听。听完讲座再看书做作业会好很多。我用了三个半月的全职时间猛功，并且所有的assignment都在90分以上。做完所有Assignment后，你可以报名考试了。考前，那个1000道考试练习题一定要做一遍，因为考试的题目就99%都出自这1000道题。

◾️安排考试：考试分笔考和机考(电脑考)两种。笔考你不需另外交钱，但schedule是固定的，必须提前一个月预约。考完后要等3个星期才有成绩。*带考试专用的计算器。机考要交C$125考试费，可以选择你自己的考试日期。而且第二天就能知道成绩。考题是从1000道题里考100题。时间是3小时。平均做一道题有1.8分钟。时间很紧的，能全部做完就很不错了，根本没有多余的时间复查。如果考及格了，恭喜，你可以申请牌照了。 如果考不及格，你要等3 个月后才可以重考。

◾️总体费用：课程的报名和资料费：C$1075、LPI考试费(if any)、机考费：C$125、考完后还要交C$756，去上一个5天的培训课程。然后才可以挂靠一家地产公司申请牌照。等大约一个月可拿到License。
如果你考完后超过一年都不申请执照的话，那你的资格就作废了，再想申请又要重考了。挂靠不同的地产公司费用会不同，有的差别很大。从几千到一万多不等。还有要交Real Estate Associate $1200。之后大部分经纪都会加入Board(这样才可以用MLS)，几百块。之后每月还有一些费用。大概就是这样了。

◾️Q&A：每个月或每年的维持费用(固定费用)大约多少?
答：交给挂靠公司的管理费、保险、franchise fee就得近500。加上以后的广告费、电话费、油费...，是不小的开支，当然如果生意做得好，这些费用都可以抵税。
每月要交800元给公司。牌照两年一千，每年上课3百，挂靠公司还要交办公室费每月2,3百，还有其它乱七八遭的算下来每年五千吧。
另外你成交后的COMMISION公司还要抽头10-30%不等，合同可以自己去谈，不过公司总要从每一个经济身上拿5千到一万才能维持正常运行。油费3,4百，租车又5,6百，保险再2,3百，光维持无用。

职业须知：
‧ 房地产经纪人执照考试
‧ 保留执照及其他费用
‧ 房地产经纪的资格
‧ 责任及优缺点
‧ 房地产经纪人的工具

https://forum.vanpeople.com/forum.php?mod=viewthread&tid=748297&extra=&p...

▼BC省房产经纪的监管和发放牌照的机构，BC省房地产委员会(B.C. Real Estate Council)
按照惯例，卖方的代理经纪会与买方的代理经纪共享佣金。
近日，一个房屋买卖平台BC Condos and Homes发起一项调查：房地产经纪赚多少佣金合理？
按照目前现行惯例，佣金计算方法是：一套房子的第一个$10万元的7%，以及剩余金额的2%-3%。
以100万的房子为例，那么房产经纪可以拿到$2.9万元的佣金，不过这笔钱需要买方和卖方的经纪来分。
如果是200万的房产，那么佣金可以达到$5.4万元，同样是买卖双方的经纪分这笔钱。
不过房产经纪的佣金是由房产经纪个人来约定的。
比如BC Condos and Homes的房产经纪Les Twarog 和Sonja Pedersen，他们要求的佣金是第一个10万的7%，外加其余部分的3.5%，比一般惯例的标准更高。而另一位温哥华房产经纪Mike Stewart的收费标准是：第一个10万的7%，外加剩余部分的2.5%。
Mike Stewart给买方经纪的分成标准是：第一个10万的3.125%，外加剩余部分的1.1625%。